ACTUALIZACIÓN NORMATIVA – Adecuación de conjuntos inmobiliarios organizados como asociación bajo forma de sociedad o como asociación civil.

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ACTUALIZACIÓN NORMATIVA – Adecuación de conjuntos inmobiliarios organizados como asociación bajo forma de sociedad o como asociación civil.

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Nueva Resolución de la Inspección General de Justicia (“IGJ”) 

Con fecha 22/05/2020 se publicó en el Boletín Oficial de la República Argentina la Resolución General IGJ Nº 27/2020. Esta resolución complementa a la RG IGJ 25/2020, ampliando el plazo para adecuar al régimen de propiedad horizontal de los clubes de campo y conjuntos inmobiliarios que se encuentren inscriptos en IGJ como asociaciones bajo forma de sociedad o como asociaciones civiles.

Resolución General N°27/2020 –  Ver Completa

Las novedades con respecto a la RG IGJ 25/2020 son:

–          La ampliación del plazo a 360 días (anteriormente eran 180).

–          La obligación de adecuación al régimen de propiedad horizontal de los clubes de campo y conjuntos inmobiliarios inscriptos como asociación civil (la resolución 25/2020 solo obligaba a los inscriptos como asociación bajo forma de sociedad).

Por lo tanto, el régimen de adecuación regulado por las RG IGJ 25/2020 y 27/2020, quedó regulado de la siguiente manera:

Se otorgó un plazo de 360 días, a los Clubes de Campo y a todo otro conjunto inmobiliario, organizados como asociación bajo forma de sociedad, o como asociación civil, para que adecuen su organización a las previsiones normativas contenidas en el Código Civil y Comercial para ellos, como derecho real de propiedad horizontal.

Deben ser presentadas ante la IGJ las constancias de la inscripción de la adecuación en el registro inmobiliario correspondiente. Podrá ser cancelada la inscripción registral una vez acreditada la inexistencia de pasivos, o la asunción de los mismos, por parte del consorcio de propietarios.

El incumplimiento de la acreditación de la adecuación dentro del plazo hará pasibles a los administradores y a la sindicatura de una sanción de multa.

Asimismo, no se inscribirán más actos societarios de clubes de campo o conjuntos inmobiliarios inscriptos como asociaciones bajo forma de sociedad.

La Resolución se encuentra vigente a partir del día 20/5/2020. Comenzando a correr el plazo de 360 días en esa misma fecha.